购房逾期未交房怎么办

购房逾期未交房，可要求开发商承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应按期交付商品房，逾期则需承担违约责任。若不及时处理，可能导致购房者权益受损，如无法及时入住、租金损失等。
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购房逾期未交房，常见处理方式是要求赔偿或解除合同。选择赔偿还是解除合同，需根据具体情况判断。若开发商有诚意解决且逾期时间不长，可考虑赔偿；若开发商无法按期交房或违约严重，可选择解除合同并索赔。
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购房逾期未交房，应维权。具体操作：1. 与开发商协商，要求承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；2. 若协商无果，可向法院起诉，要求开发商赔偿并承担诉讼费用；3. 若开发商无法履行交房义务，可申请解除合同，并要求退还购房款及相应利息。