想要获得房屋永久居住权，需要怎样操作？

获得房屋永久居住权需通过合法设立居住权。分析：居住权是《民法典》新增的用益物权，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。提醒：若居住权设立过程中存在纠纷，或居住权受到侵害，表明问题比较严重，应及时寻求法律帮助。
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处理方式：从法律角度看，获得房屋永久居住权主要通过以下方式：一是通过签订居住权合同并办理登记；二是在遗嘱或遗赠中明确设立居住权；三是通过法院判决设立居住权。选择方式：当事人应根据自身需求和实际情况选择合适的方式。若双方已达成一致，可通过签订居住权合同并办理登记；若涉及遗产分配，可在遗嘱或遗赠中明确；若存在争议，可通过诉讼途径解决。
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具体操作：1.若双方已达成一致，应签订书面居住权合同，明确居住权人的姓名、住所、居住条件、期限等，并向登记机构申请居住权登记。2.若通过遗嘱或遗赠设立居住权，应在遗嘱或遗赠中明确居住权的设立、居住权人的姓名、住所、居住条件等，并在继承开始后办理相关登记手续。3.若通过法院判决设立居住权，当事人应提起诉讼，法院在审理过程中会考虑当事人的请求、房屋状况、居住需求等因素，作出是否设立居住权的判决，判决生效后办理相关登记手续。在操作过程中，应确保合同、遗嘱或遗赠、判决等法律文件的合法性和有效性，避免产生法律纠纷。