谁有权利使用小产权房屋屋顶装修

舟山律师 2025-05-04
小产权房屋屋顶装修权利归全体业主。依据《民法典》,若顶楼业主合同未含楼顶产权,则楼顶属全体业主共有,擅自装修可能侵犯他人权益,引发法律纠纷。
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处理小产权房屋屋顶装修问题,常见方式有协商、调解、诉讼。应先尝试与业主委员会或相关业主协商,协商不成可寻求物业或社区调解,仍无法解决则可通过法律途径诉讼解决。
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屋顶装修需全体同意。操作:1. 与业主委员会沟通,了解屋顶使用权归属;2. 若归属全体业主,需征得多数业主同意;3. 协商装修方案,确保不影响房屋安全;4. 签订协议,明确责任与权益;5. 如遇反对,通过法律途径解决争议。
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